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1+2捕魚棋盤游戲下載:房企海外發債套上籠頭 樓市會降溫嗎?

時間:2019/7/14 20:11:19  作者:  來源:  瀏覽:0  評論:0
內容摘要:  北京市房地產業協會秘書長陳志表示,《通知》主要目的是堵漏洞。通過清晰掌握房地產企業發行美債的各類詳細信息,如數量規模、用途、期限等,防控房地產企業可能產生的風險,防止市場再度過熱!锻ㄖ芬彩钦{控政策連續性的表現!耙怀且徊摺笔堑胤秸黧w的責任,金融政策是中央政府的責任,劃...
     北京市房地產業協會秘書長陳志表示,《通知》主要目的是堵漏洞。通過清晰掌握房地產企業發行美債的各類詳細信息,如數量規模、用途、期限等,防控房地產企業可能產生的風險,防止市場再度過熱!锻ㄖ芬彩钦{控政策連續性的表現!耙怀且徊摺笔堑胤秸黧w的責任,金融政策是中央政府的責任,劃分清晰。

  陳志認為,今年上半年,全國房地產市場所謂的“小陽春”與企業發債、房地產信托不無關系。在諸多影響因素中,金融因素作用更直接。6月底7月初,多家信托公司收到銀監窗口指導,要求控制地產信托業務規模;要求加強房地產信托領域風險防控,控制房地產信托規模,這與今天發改委的文件精神在邏輯上是一致的。

  但《通知》也并非“一刀切”喊停。畢竟發債是市場行為,在當前的國際國內經濟環境下,原有外債規;蚩梢员唤邮,但需要管控和防范。

  中原地產首席分析師張大偉指出,首先,政策不是“一刀切”,而是加強監管,對于正常融資沒有影響,但對于大額度融資將明顯收緊。

  其次,美元債對于房地產企業來說,并非主要資金來源,只有部分企業特別是在港上市房企發行美元債較多。在7月份已經過去的11天,全國有超過20家房企,發行了接近150億美元的美元債?梢姌I內對美元債政策收緊已有預期。

  第三,政策影響看,2019年三季度房企大額度融資將減少,搶地現象會有所收斂,特別是對于融資渠道較少的企業來說,壓力還是顯而易見的。目前看,信托與海外融資都是規范而不是全面暫停,整體影響不會太大。

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